مؤشرات نجاح الأستثمار العقاري في مصر

مؤشرات نجاح الأستثمار العقاري في مصر

أفضل طرق الأستثمار في مصر

وفقاً لأحوال السوق العقارية المصرية ومع الإستقرار النسبي لأسعار العقارات في مصر في بعض المناطق وإرتفاعها في مناطق أخرى، نجد أن الإستثمار العقاري هو مؤمن وشامل وهو من طرق الربح الحالية في مصر و مع عدم الإستقرار الموجود الواضح الذي تلحظه السوق المصرية إقتصاديا في الفترة الأخيرة وعدم إستقرار البورصة المصرية وأسعار العملات الأجنبية وبالتالي أسعار الذهب، أصبح الكثير من المستثمرين الصغار يتجهون إلى العقارات كونها أفضل الطرق وءامنها للإستثمار في مصر.

القطاع العقاري هو الأفضل

مع حقيقىة وجود أكثرمن 13 مليون وحدة سكنية وأكثر في مصر وعجز وركود بما يقارب أكثر من 30% في الوحدات السكنية، نرى أن القطاع العقاري هو الأكبر من حيث فرص الإستثمار، ويوجد في مصر الكثير من شركات التطوير العقاري التي تحاول المساهمة في حل تلك المشكلة الكبيرة والتي تتضخم بإستمرار عن طريق بناء العديد من المشاريع السكنية التي تُعد فرصة ذهبية للإستثمار أيضًا.

مستقبل الأستثمار العقاري بمصر

ويعتبر القطاع العقاري المصري يسابق ويتربع على العرش الإقتصادي بامتياز، حيث أن القرارات الحكومية الأخيرة والمتعلقة بانطلاق سعر الصرف وتعويم الجنيه أثرت عليه بشكل كبير، حيث أن الحقل العقاري قد أصبح من أضخم النطاقات التي يشجعها المواطنين كوسيلة للاستثمار و الدخول فيها، رغبة في المحافظة على قوة الشراء للجنيه المصري المحافظة على القيمة الشرائية للجنيه المصري.

نافست الأستثمارات العقارية الدولار والذهب

مما لا شك فيه أنه قد أثرت كل الظروف وزادت من مقدرة وكفاءة القطاع العقاري، فنافست العقارات الدولار والذهب بحيث الكفاءة في المحافظة على الجنيه وزيادة نسبة إرتفاع قيم نطاق العقارات فى مصر إلى 40% منافسة الدولار والذهب بــ10%، بجانب سهولة إستخدامها كسلعة لأنها سلعة أساسية سهلة الإستخدام و التداول ولا يوجد لها أي تكاليف رعاية أو صيانة أو مصاريف إدارية، حيث أن المباني قيمة إستثنائية في حد ذاتها، وهى تحت المتوافر والمعروض بصورة كبيرة جداً، مع الإبقاء على القيمة وصعودها نوعا ما.

وقد حاولت العديد من الشركات بناء على ما تحدثنا عنه أن تدخل وبصورة واسعة في التجارة لمجال الإستثمار العقاري مما أوجد لفتة من النشاط الملحوظ و نشاط كبير في البيع والشراء، وقد إتجه أيضا للإيجارات و الأراضي.

ما هو الأستثمار العقاري؟

هو من أقوى المجالات الإستثمارية بالعالم، فهو متوافر لمن يريد غير حكر على الأفراد والشركات فقط بل تشارك به الدول أيضا ويعتبر من المجالات القائمة للدخل بالنسبة لها وحيث أنها تحوز نسبة ليست بقليلة من المساحات للأراضي، ومما لا شك فيه أن المجال العقاري يعتبر حقل ثابت الدخل بحيث أنه يضمن إلى الدول و الأفراد نوع من الربح الاّمن ومصدر ثابت للدخل لأنه يتم عن طريق إحتياج  ضروري يبحث عنه البشر وهو المسكن.

ما هو الأستثمار العقاري المناسب لي؟

قبل أن تستثمر في أي نوع من العقارات، تذكر أنك لا تبحث عن أعلى إيجار، ولكنك تبحث عن أعلى ربح، ويعتمد تحقيق الربح على عدة عوامل، بما في ذلك المبلغ المستثمر ونمو رأس المال، أو زيادة رأس المال، وهو المبلغ الذي يزيد أو ينقص من قيمة العقار مع مرور الوقت، وهذا يعني أنه يجب عليك أن تنظر في المنطقة التي تستثمر فيها وكذلك في العقار نفسه على سبيل المثال، قد يكون الإستثمار في شقة أستوديو في حي ينمو أكثر ربحية من فيلا من 5 غرف نوم في منطقة لا يوجد فيها إمكانيات، حجم العقار نفسه ليس أكثر أهمية من العوامل الأخرى التي تساهم في زيادة قيمة العقار.

العقارات و نوع الأستثمار والمبلغ المراد إستثماره

في نهاية المطاف، يعتمد أفضل نوع من الأستثمار على ما تبحث عنه، إذا كنت تريد أن تكسب المال سريعاً، ربما عليك الإستثمار في عقار وبيعه بعد التجديد، إذا كنت ترغب في الإنتظار، يمكنك الإختيار بين العقارات السكنية أو التجارية، وسوف يتأثر القرار أيضا بمبلغ المال المتاح لديك للإستثمار، بغض النظر عن نوع العقار الذي ستختار الإستثمار فيه، تذكر دائما دراسة السوق بشكل جيد، عليك إجراء تحليل للمنطقة والعقار لتحديد إمكانات النمو، يمكنك أيضا إستشارة محترف إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعرفة قبل إتخاذ قرارك.